2023 양도소득세율, 양도소득세 계산기

 

부동산 세금에는 크게 3종류가 있습니다. 취득하면서 내는 취득세, 보유하면서 내는 재산세, 매도하면서 발생한 차익에 대한 양도소득세가 있습니다. 오늘은 양도소득세란 무엇인지, 양도소득세율과 양도소득세 계산기 사용방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

양도세, 양도소득세란?

토지, 건물 따위를 유상으로 양도하여 얻은 소득에 대하여 부과하는 조세로 매도 금액에서 취득할 때의 가격과 필요 경비, 양도 소득 공제 및 해당되는 공제 금액을 뺀 나머지에 대하여 부과됩니다. 따라서 양도로 인한 소득이 발생하지 않은 경우나 또는 손해를 입은 경우에는 과세되지 않습니다.

 

양도소득세 계산기 사용법

양도소득세는 홈텍스에서 얼마나 나올지 미리 계산해 볼 수 있습니다.

 

1. 홈택스 로그인 

 

검색창에 홈택스를 검색하고 접속합니다.

 

2. 양도소득세 종합안내

홈택스 메뉴에 조회/발급 -> 세금신고납부 -> 양도소득세 종합안내를 선택합니다.

 

3. 양도소득세 미리계산

미리 계산해보는 양도소득세에 양도소득세 미리계산(모의계산) 계산기 그림을 선택합니다.

 

4. 양도소득세 미리계산(모의계산)

양도가액과 취득가액을 모두 알고있는 경우 양도소득세 간편계산(1개 부동산 양도)란의 계산하기를 선택합니다.

 

그 외에 취득가액을 모르는 경우나 분양권, 주식 양도 등의 경우를 계산하고 싶다면 공동인증서나 회원가입 후 로그인시 이용할 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

 

5. 정보입력

양도일자, 취득일자, 양도물건종류를 입력하고 양도가액과 취득가액을 입력합니다. 추가로 입력할 사항이 있다면 기타사항란에 체크하고 세액계산하기를 누르면 양도세가 얼마가 나올지 계산이 완료됩니다.

 

2023년 양도소득세율

1. 기본세율

2023년 양도세율은 21년 이후 기존 4,600만원 이하에서 23년 이후 5,000만원 이하로 변경되었으며 누진공제는 구간별로 최소 18만원 부터 54만원 까지 인상되었습니다. 

 

 

2. 부동산, 부동산에 관한 권리, 기타자산

 

3. 다주택자 중과세율

22.5.10.~'23.5.9.까지 양도하는 보유기간 2년 이상 주택은 기본세율이 적용됩니다.

 

 

마무리

이상으로 양도소득세 계산기 이용하는 방법과 2023년 양도소득세율에 대해 알아보았습니다. 더 자세한 사항은 홈택스에 방문해 확인해보시기 바랍니다. 감사합니다.

 

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